Vendre un bien immobilier en Espagne
Notre agence immobilière à Valence vous accompagne pour la vente de votre maison ou appartement.
Nos Atouts
Choisir l'agence BuenApart pour vendre un bien en Espagne
Vous souhaitez vendre un appartement ou une maison en Espagne ? Notre agence immobilière à Valence vous accompagne à chaque étape pour une vente simplifiée et sécurisée, que vous soyez sur place ou à distance.
Grâce à notre parfaite connaissance du marché espagnol, nous réalisons une estimation précise de votre bien afin d’attirer les acheteurs locaux et internationaux. Vous bénéficiez d’une communication fluide et transparente, évitant ainsi les malentendus culturels ou administratifs.
Nous prenons en charge l’ensemble du processus de vente. Si vous ne pouvez pas vous déplacer, une procuration nous permet de gérer toutes les démarches à distance, jusqu’à la signature finale.
Nos missions
Comment se passe la vente de votre bien immobilier en Espagne ?
01
Évaluation et mise en valeur de votre bien
Estimation gratuite et sans engagement, rédaction d’une annonce optimisée en plusieurs langues, photos professionnelles et création de plans 3D.
02
Sélection et gestion des acheteurs
Pré-sélection des acquéreurs sérieux pour des visites ciblées et accompagnement dans la négociation pour défendre vos intérêts face aux offres reçues.
03
Encadrement juridique et administratif
Rédaction des compromis de vente, avec traduction si nécessaire, et suivi rigoureux jusqu’à la signature chez le notaire.
04
Accompagnement post-vente
Prise en charge du changement de titulaire des services (eau, électricité, internet, assurance…) pour une transition en toute sérénité.
Nous vous accompagnons à chaque étape pour que votre vente se déroule en toute sérénité et dans les meilleures conditions.
Notre accompagnement
Une agence immobilière à Valencia aux honoraires transparents & dégressifs
Nous proposons un tarif clair et évolutif, adapté à votre budget et à la valeur de votre bien. Notre objectif est de vous offrir un service complet et de qualité tout en garantissant une tarification équitable. Notre approche permet d’ajuster nos honoraires en fonction de la valeur de votre bien, garantissant ainsi une tarification progressive et compétitive.
Notre grille tarifaire
- À partir de 3 800 € HT pour les biens de moindre valeur, avec un accompagnement sur-mesure.
- 2 % du prix de vente jusqu’à 300 000 €.
- 1,5 % du prix de vente entre 300 000 € et 500 000 €.
- 1 % du prix de vente au-delà de 500 000 €.
Pourquoi choisir une agence immobilière qualifiée en Espagne ?
Lorsqu’il s’agit de vendre un bien immobilier en Espagne, faire appel à une agence immobilière qualifiée est essentiel pour garantir une transaction fluide et sécurisée. Contrairement à d’autres pays, en Espagne, le clerc de notaire n’intervient que quelques jours avant la signature de l’acte définitif chez le notaire. Cette spécificité implique qu’une bonne préparation en amont est cruciale pour éviter tout retard ou complication.
De plus, il n’existe pas de délai minimum légal pour finaliser une vente immobilière. C’est pourquoi nous prenons les devants en réunissant et en validant tous les documents nécessaires avant même la signature de la promesse de vente. Cette anticipation permet de sécuriser la transaction et de faciliter le processus pour toutes les parties impliquées.
Les avantages d’un accompagnement professionnel
- Anticipation des délais : Une gestion proactive qui évite les imprévus et accélère la transaction.
- Un accompagnement sans stress : Nous nous occupons de toutes les démarches administratives pour vous garantir une expérience sereine.
- Une expérience rassurante : Grâce à notre expertise, nous faisons preuve de vigilance et d’anticipation, vous évitant ainsi les mauvaises surprises.
Vendre en Espagne : ce que vous devez savoir
Vendre un bien immobilier en Espagne diffère du processus que l’on peut connaître dans d’autres pays. Pour sécuriser la transaction et éviter les mauvaises surprises, il est essentiel de bien comprendre les spécificités du marché immobilier espagnol.
Un acompte pour garantir l’engagement de l’acheteur
En Espagne, toute offre d’achat acceptée s’accompagne du versement d’un acompte, généralement compris entre 5 % et 10 % du prix de vente. Ce dépôt permet de garantir le sérieux de l’acheteur et d’éviter les désistements de dernière minute.
Le notaire ne consigne pas les fonds du compromis de vente
Contrairement à d’autres pays où le notaire joue un rôle central dans la gestion des fonds, en Espagne, ce n’est pas lui qui consigne l’acompte ni les sommes liées à la transaction. Celles-ci sont généralement déposées sur le compte de l’agence immobilière ou de l’avocat en charge de la vente. Il est donc crucial de choisir des professionnels de confiance pour sécuriser votre transaction.
Pas de délai minimum entre la promesse de vente et la signature définitive
Notre équipe
BuenApart, un travail d'équipe au service de vos projets
Une équipe travaux qualifiée, un notaire qui parle français , formé aux pratiques juridiques locales et doté d’une approche « à la française », un avocat bilingue, un cabinet de gestion spécialisé en fiscalité et comptabilité. Plusieurs banquiers et courtiers francophone et/ou anglophone, pour apporter des solutions à votre projet de financement.
L’agence immobilière BuenApart à Valence (Espagne), c’est une équipe d’experts réunis pour vous accompagner sereinement dans votre projet immobilier en Espagne !
