Mise en location à Valencia

Vous êtes propriétaire ou investisseur et souhaitez mettre votre bien en location à Valence ? Vous souhaitez vous expatrier et recherchez une location en Espagne ? Notre agence vous accompagne.

Mise en location à tarif réduit après achat avec notre agence

Après vous avoir accompagné dans l’acquisition de votre bien immobilier à Valence, notre engagement ne s’arrête pas là. Nous sommes à vos côtés pour simplifier la mise en location de votre propriété. Bénéficiez de 50% de réduction sur nos honoraires pour votre première mise en location de votre appartement ou maison en Espagne.

Nous prenons en charge toutes les démarches nécessaires pour trouver des locataires sérieux et garantir un processus fluide, tout en veillant à optimiser la rentabilité de votre investissement.

Une gestion locative complète avec notre agence en Espagne

Diffusion optimale de votre annonce

Nous assurons la promotion de votre bien sur les principaux portails immobiliers pour maximiser sa visibilité et attirer des locataires qualifiés.

Sélection rigoureuse des locataires

Nous filtrons et sélectionnons les candidats en vérifiant leur fiabilité et leur solvabilité afin de sécuriser votre investissement locatif.

Organisation et gestion des visites

Nous planifions et réalisons les visites de votre bien immobilier en Espagne, en mettant en avant ses atouts pour séduire les locataires potentiels.

Rédaction et signature du contrat de location

Nous rédigeons et faisons signer le bail en conformité avec la réglementation en vigueur, garantissant ainsi un cadre juridique sécurisé

Gestion des états des lieux

Nous réalisons les états des lieux d’entrée et de sortie avec précision, assurant un suivi rigoureux de l’état de votre bien avant et après la location.

Avec notre expertise locale et notre réseau, nous vous assurons une gestion efficace et en toute sérénité.

Les points clés de la mise en location en Espagne

L'importance de trouver un bon locataire

Sélectionner un locataire fiable est crucial pour assurer la pérennité de votre investissement. Il est recommandé de vérifier la solvabilité des candidats en demandant des documents tels que les bulletins de salaire, des relevés bancaires ou la dernière déclaration d’impôts. Cette exigence réduit le risque de loyers impayés et de dégradations du bien.

Qui paye les charges en Espagne ?

En Espagne, la répartition des charges entre le propriétaire et le locataire dépend des termes du contrat de location. Généralement, les charges de copropriété, les impôts fonciers (IBI) et l’assurance habitation sont à la charge du propriétaire, tandis que les consommations d’eau, d’électricité et de gaz sont supportées par le locataire. Il est essentiel de préciser ces responsabilités dans le contrat pour éviter tout malentendu.

Les impôts sur la rentabilité en Espagne

Les revenus locatifs en Espagne sont soumis à l’impôt, dont le taux varie selon le statut fiscal du propriétaire. Pour les résidents fiscaux espagnols, les revenus locatifs sont imposés selon un barème progressif allant de 19 % à 47 %. Les non-résidents originaires de l’Union européenne sont imposés à un taux fixe de 19 %, tandis que les non-résidents hors UE sont soumis à un taux de 24 %. Les résidents de l’UE peuvent déduire certaines charges liées à la propriété, contrairement aux non-résidents hors UE.

Les options de location pour votre bien immobilier à Valencia

Deux options s’offrent à vous :

La location longue durée

Elle offre une stabilité locative avec des baux généralement conclus pour une durée minimale d’un an, renouvelable jusqu’à cinq ans. Cette option est idéale pour garantir des revenus réguliers et réduire le turnover des locataires.

La location à durée déterminée

Appelé contrat temporaire en Espagne, ce type de bail vous permet de louer votre appartement pour une période déterminée, généralement entre 1 mois et 11 mois, avec une date de début et une date de fin clairement établies.

Toutefois, cette formule implique une gestion plus active et doit respecter des réglementations spécifiques. Elle est principalement conçue pour des locations qui ne constituent pas une résidence principale, comme par exemple des étudiants, expatriés ou nomades digitaux.

Nous prenons en charge la gestion complète de ces deux types de locations, vous assurant une tranquillité d’esprit et une optimisation de votre investissement.

Recherche de logement en location dans le cadre d’une expatriation

Grâce a BuenApart, trouvez facilement un logement lors de votre expatriation à Valence, en Espagne.

En plus de gérer la mise en location pour les propriétaires, nous pouvons également nous occuper de la recherche d’une maison un d’un appartement à louer, en tenant compte de vos critères et exigences.

Que ce soit pour une location à long terme ou temporaire, nous vous proposons un service clé en main si vous recherchez un logement dans le cadre d’une expatriation. Comme pour l’achat immobilier, nous prenons en charge toutes les étapes de la recherche locative : de la sélection des biens adaptés à vos besoins jusqu’à la signature du bail. Ce service est proposé pour un tarif équivalent à un mois de loyer, avec un minimum de 1200€ HT, pour garantir une gestion sur-mesure et un accompagnement complet.