Alquilar su vivienda en Valencia
Propietario o inversor, le acompañamos en el proceso de alquiler de su propiedad en Valencia.
De la compra al alquiler
Alquiler a tarifa reducida tras la compra con la agencia BuenApart
Después de haberle acompañado en la adquisición de su vivienda en Valencia, continuamos nuestro trabajo con el alquiler. Como cliente de nuestra agencia, ofrecemos un 50% de descuento en este servicio para el primer alquiler. Nos encargamos de todos los trámites necesarios para encontrar inquilinos serios y garantizar un proceso fluido, optimizando la rentabilidad de su inversión.
- Tarifa: 1 mes de alquiler sin IVA (mínimo 990 € sin IVA)
Acompañamiento completo
Una gestión de alquiler completa con nuestra agencia
Al elegirnos para alquilar su propiedad, le ofrecemos un servicio integral y personalizado:
01
Promoción de su propiedad
Difundimos su anuncio en portales inmobiliarios destacados para maximizar su visibilidad y atraer inquilinos cualificados.
02
Selección de inquilinos
Realizamos un filtrado exhaustivo, verificando la fiabilidad y solvencia de los candidatos para proteger su inversión.
03
Gestión de visitas
Organizamos y efectuamos visitas, destacando las características atractivas de su propiedad.
04
Redacción y firma del contrato de alquiler
Elaboramos el contrato conforme a la legislación vigente, asegurando un marco legal seguro para ambas partes
05
Estados de entrada y salida
Llevamos a cabo registros detallados del estado de la propiedad al inicio y al final del alquiler, garantizando transparencia y claridad.
Con nuestra experiencia local y nuestra red, le garantizamos una gestión eficiente y con total tranquilidad.
Aspectos a considerar
Los puntos clave del alquiler en España
La importancia de encontrar un buen inquilino
Seleccionar un inquilino fiable es crucial para asegurar la rentabilidad de su inversión. Se recomienda verificar la solvencia de los candidatos solicitando documentos como los recibos de sueldo, extractos bancarios o la última declaración de impuestos. Esta exigencia reduce el riesgo de impagos y de daños en la propiedad.
¿Quién paga los gastos en Valencia?
La distribución de los gastos entre el propietario y el inquilino depende de los términos del contrato de arrendamiento. Generalmente, los gastos de comunidad, el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y el seguro del hogar son responsabilidad del propietario, mientras que el inquilino se hace cargo de los consumos de agua, electricidad y gas. Es esencial especificar estas responsabilidades en el contrato para evitar malentendidos.
Impuestos sobre la rentabilidad
Los ingresos por alquiler están sujetos al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para residentes y al Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR) para no residentes. La tasa impositiva varia entre 19% y 24%.
Opciones de alquiler
Ofrecemos gestión completa tanto para alquileres de larga duración, como para alquileres temporales, adaptados a necesidades específicas.
Decide lo mejor se ajuste a sus necesidades.
Búsqueda de vivienda en alquiler para expatriados
Gracias a BuenApart, encuentre fácilmente una vivienda durante su expatriación en Valencia, España.
Además de gestionar el alquiler para los propietarios, también podemos encargarnos de la búsqueda de una casa o un apartamento en alquiler, teniendo en cuenta sus criterios y requisitos.
Ya sea para un alquiler a largo plazo o temporal, le ofrecemos un servicio llave en mano si está buscando una vivienda en el marco de una expatriación. Al igual que con la compra de inmuebles, nos encargamos de todas las etapas de la búsqueda de alquiler: desde la selección de propiedades adaptadas a sus necesidades hasta la firma del contrato de arrendamiento. Este servicio tiene un coste equivalente a un mes de alquiler, con un mínimo de 900€ más IVA, garantizando una gestión personalizada y completa.
