Acheter un bien immobilier en Espagne
Investissez dans la région de Valence en Espagne en toute sérénité.
Nos Atouts
Pourquoi choisir notre agence immobilière française ?
Faire appel à notre agence, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé et humain, fondé grâce à notre expérience dans l’immobilier à Valence, depuis 2018. Nous mettons à votre disposition notre réseau de prestataires qualifiés, notre expertise locale et notre maîtrise des spécificités du marché espagnol. Que ce soit pour sécuriser votre achat, simplifier les démarches ou optimiser votre projet, nous vous offrons un service clé en main, conçu pour répondre à vos besoins, à distance ou sur place.
Accompagnement complet
Investissement locatif, résidence secondaire, ou expatriation en Espagne ?
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Nous analysons et validons ensemble votre projet d’achat immobilier dans la région de Valence en Espagne.
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Nous recherchons des biens et effectuons des visites à vos côtés, en présentiel ou à distance.
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Nous vous accompagnons pour la négociation et la vérification du bien sélectionné.
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Nous sommes à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire, avec ou sans procuration.
Les étapes clés
Acheter un bien immobilierns en Espagne avec BuenApart
Avant de commencer : valider la partie financière
Prêt immobilier en Espagne ou en France ?
Un financement via votre banque française
Certaines banques françaises acceptent de financer l’achat d’un bien à l’étranger. Cependant, cela est souvent conditionné à une hypothèque sur un bien immobilier que vous possédez déjà en France. Si cette option vous intéresse, nous pouvons vous orienter vers des courtiers spécialisés dans le financement d’achats immobiliers à l’étranger, qui sauront vous guider dans vos démarches.
Un financement via une banque espagnole
Pour les non-résidents, les banques espagnoles financent généralement jusqu’à 60% du prix du bien. Les taux actuels oscillent autour de 2,50% sur des durées pouvant aller jusqu’à 25 ou même 30 ans, selon votre âge et votre situation. Cela signifie qu’en tant que non-résident, vous devrez prévoir d’apporter environ 50% du prix du bien, ainsi que les frais annexes (notaire, taxes, etc.).
Comparer et choisir les meilleures conditions
Nous collaborons avec plusieurs banques et courtiers ayant une expertise dans les prêts pour non-résidents. Nous pouvons vous mettre en relation avec ces professionnels pour vous aider à comparer les offres et obtenir les meilleures conditions pour votre projet immobilier.
Facilitez votre achat immobilier en Espagne avec une procuration
Lors de votre premier passage à Valence
Nous organisons tout pour que la procuration soit établie directement devant notre notaire.
Depuis votre pays de résidence
Si vous ne pouvez pas venir en Espagne, il est possible de signer la procuration auprès d’un consulat espagnol proche de chez vous.
Avec cette solution, nous vous évitons des allers-retours en Espagne !
Une prise en charge complète de votre projet immobilier à Valencia
BuenApart vous accompagne avant votre achat immobilier
- Pré-sélection des biens : Conseils sur les zones adaptées à votre projet et identification des biens correspondant à vos critères.
- Visites : Organisation de visites en présentiel ou à distance, incluant une découverte des environs.Visites : Organisation de visites en présentiel ou à distance, incluant une découverte des environs.
- Négociation : Discussion du prix d’achat et des conditions de vente.
- Vérification des documents : Contrôle du bien pour garantir qu'il soit libre de charges et de dettes.
- Réservation du bien : Rédaction ou vérification du compromis de vente.
- Préparation de la vente : Rassemblement des documents requis pour finaliser la transaction.
- Accompagnement chez le notaire : Présence et assistance lors de la signature de l’acte authentique.
BuenApart vous accompagne aussi après votre achat immobilier
- Mise à jour des services : Gestion des changements pour l’eau, l’électricité et le gaz, ainsi que l’installation d’Internet, d’une assurance ou d’une alarme si nécessaire.
- Domiciliation fiscale : Inscription auprès des services fiscaux espagnols pour officialiser votre résidence fiscale.
- Mise à jour de la copropriété : Communication et enregistrement auprès du syndic de copropriété.
- Recensement municipal : Enregistrement auprès de la mairie pour officialiser votre résidence.
- Coordination des travaux : Suivi de votre chantier avec des prestataires qualifiés pour vos projets de rénovation.
Notre accompagnement dans votre projet d’achat
Un service transparent et sans engagement initial
Un suivi personnalisé, même à distance
Si vous n’êtes pas sur place, nous vous proposons un rendez-vous téléphonique ou en visioconférence pour mieux comprendre votre projet et échanger sur vos attentes. Pour assurer une communication fluide tout au long du processus, nous créons également un groupe WhatsApp dédié.
Des honoraires adaptés à votre budget
- Forfait minimum : 3800€ HT
- Jusqu’à 300.000€ : 3 % du prix d’achat
- De 300.000€ à 500.000€ : 2 %
- Au-delà de 500.000€ : 1 %
Dans quelles villes pouvez-vous acheter avec BuenApart ?
Notre service de ”chasseur immobilier” se concentre exclusivement sur la ville de Valence et sa périphérie
Ce choix stratégique nous permet de maîtriser parfaitement le marché local et de répondre avec précision à vos attentes.
Pour l’achat d’une maison, nous vous guidons sur des zones que nous connaissons en profondeur, grâce à notre expérience terrain. Concernant les appartements dans Valence (Espagne), qu’il s’agisse d’un investissement locatif, d’un projet personnel ou d’une expatriation, nous vous accompagnons à chaque étape.
La demande locative y est particulièrement forte, qu’il s’agisse de logements étudiants ou de locations pour des résidents locaux.
Nos recommandations portent sur des quartiers prometteurs en pleine évolution, tout comme sur des zones établies, reconnues pour leur qualité de vie et leur attrait.
Quelles différences entre achat immobilier en Espagne et en France ?
réservation
En Espagne, il est généralement demandé de verser un montant compris entre 500€ et 3.000€ pour formaliser une offre d’achat. Cette somme permet de bloquer le bien immobilier le temps que le vendeur étudie la proposition. Si l’offre est refusée, l’acquéreur est intégralement remboursé.
versement des 10%
Lors de la signature de la promesse de vente, l’acheteur doit verser 10% du prix du bien. Contrairement à la France, cet acompte est directement transféré sur le compte du propriétaire et non déposé chez un notaire. Il est donc essentiel de vérifier la promesse de vente, appelée « Las ARRAS ».
délais
En Espagne, il n’existe pas de délai minimum pour finaliser un achat immobilier. La transaction peut être rapide si tous les documents sont prêts. C’est pourquoi nous anticipons les démarches administratives afin d’obtenir les pièces nécessaires avant même la signature de la promesse de vente.
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