Valencia, puesta en el centro de atención y a menudo mencionada por los periódicos más importantes como un destino ideal para vivir, está experimentando una verdadera dinámica en su mercado inmobiliario. Pero, con los precios que no dejan de subir desde 2015, y especialmente después de los tres últimos años post-COVID, ¿es aún un buen momento para comprar?
En enero de 2022, el precio promedio por metro cuadrado en Valencia era de 1.854 euros. Hoy, para el segundo trimestre de 2025, casi se ha duplicado, alcanzando los 2.919 euros por metro cuadrado. ¿Es sostenible este aumento?
Tercera ciudad de España por su población, Valencia está viviendo un verdadero auge inmobiliario, atrayendo cada vez más a los inversores. Sin embargo, a pesar de este aumento de precios, la ciudad sigue siendo relativamente asequible en comparación con otras grandes ciudades españolas como Madrid (5.320 euros por m²), Barcelona (4.804 euros por m²) o Málaga (3.200 euros por m²).
Valencia parece estar recuperando un retraso inexplicable, dado que es la tercera ciudad más grande del país y se encuentra en la costa mediterránea, lo que la convierte en un lugar estratégico y atractivo.
¡Un mercado dinámico, barrios aún accesibles… solo queda elegir dónde invertir!
Oportunidades de compra en ciertos barrios
Es importante destacar que algunos barrios de Valencia siguen siendo relativamente accesibles. Por ejemplo, existen zonas cercanas al centro de la ciudad donde los precios aún son inferiores a 2.500 euros por metro cuadrado. La última venta realizada por nuestra agencia se llevó a cabo en el barrio de Campanar, a 1.950 euros por metro cuadrado para un apartamento de tres habitaciones. Una excelente oportunidad para aquellos que deseen invertir y al mismo tiempo disfrutar de una ubicación privilegiada.
Nuestras previsiones: un aumento de los precios en Valencia en los próximos años
Según nuestras previsiones, se espera que la ciudad de Valencia continúe experimentando un aumento de los precios de la propiedad en los próximos años. ¿Hasta cuándo? Es difícil decirlo con certeza, pero todos los indicadores apuntan a una tendencia sostenible.
El precio por metro cuadrado, aún atractivo en comparación con otras grandes ciudades españolas, tiende a acercarse gradualmente al de sus grandes hermanas, como Madrid o Barcelona. Esta evolución refleja el creciente atractivo de Valencia, tanto a nivel nacional como internacional, impulsada por su calidad de vida, dinamismo y proyección mediática.
Recomendaciones para vivir o invertir en Valencia
Si buscas vivir en un barrio atractivo, alejado del bullicio del centro de la ciudad pero cercano a la animación y las comodidades, aquí tienes tres ejemplos de barrios que podrían encajar perfectamente con tus expectativas. Estas zonas no solo son de fácil acceso, ya sea en metro, en bicicleta o incluso a pie, sino que también ofrecen una atmósfera única, a menudo comparada con la de un pequeño pueblo. Estos barrios se caracterizan por sus mercados cubiertos, sus pequeñas calles pintorescas que recuerdan a un antiguo centro histórico, o incluso sus casas típicas que aportan un encanto indiscutible a cada rincón.
Patraix es un barrio tranquilo y residencial, ideal para las familias que buscan un entorno pacífico. Sus pequeñas casas tradicionales y sus calles arboladas lo convierten en un lugar agradable y acogedor. La tranquilidad de Patraix contrasta con el bullicio del centro de la ciudad, pero ofrece una proximidad fácil al mismo. Es una elección perfecta para aquellos que desean evitar el ruido y el caos, mientras permanecen cerca del transporte público y las comodidades necesarias para el día a día.
Campanar, por su parte, está a pocos pasos del centro histórico de Valencia y atrae por su ambiente acogedor y su accesibilidad. El barrio está bien comunicado por transporte público y cuenta con un centro histórico bien conservado, con edificios tradicionales que aportan un toque auténtico. Es un lugar perfecto para aquellos que desean aprovechar la proximidad al corazón de la ciudad sin vivir directamente en él. El ambiente del barrio es cálido, ideal para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y dinamismo.
Benimaclet, por último, es un barrio que combina perfectamente una vida tranquila con un ambiente animado, especialmente gracias a la fuerte presencia estudiantil. Este barrio auténtico es popular entre los jóvenes y estudiantes, debido a su atmósfera dinámica y sus numerosos cafés, bares de tapas y restaurantes típicos. Benimaclet también es conocido por su bien conservado centro histórico y sus pequeñas calles bordeadas de naranjos, lo que crea una atmósfera bucólica y agradable. Este barrio ofrece una gran diversidad, con una parte animada, ideal para salir, y otra más tranquila, para aquellos que buscan algo de paz sin alejarse demasiado de las actividades del barrio.
Cada uno de estos barrios tiene un carácter distintivo, combinando encanto histórico, accesibilidad y calidad de vida, lo que los convierte en lugares perfectos no solo para vivir, sino también para invertir.
Ciudades vecinas con buen rendimiento de alquiler
Las localidades periféricas como Burjassot (a solo 1.600 euros por m²), Paterna y Mislata (alrededor de 2.000 euros por m²) son opciones interesantes para los inversores. Bien conectadas al sistema de transporte público y situadas a pocos kilómetros del centro de la ciudad, ofrecen un buen equilibrio entre rentabilidad y calidad de vida.
La zona residencial más atractiva a 15 minutos de Valencia: un entorno privilegiado
Clasificada entre las zonas residenciales con mejor calidad de vida según la inteligencia artificial en la provincia de Valencia, L’Eliana destaca por su entorno tranquilo y sus infraestructuras de calidad. Ideal para una residencia principal o secundaria, la ciudad también está bien comunicada por metro, lo que facilita los desplazamientos a Valencia. El precio por m² ronda los 2.000 euros.
Aumento de los alquileres y atractivo internacional
En los últimos años, los alquileres en Valencia han experimentado un notable aumento, en parte debido al creciente reconocimiento de la ciudad en los medios internacionales como un lugar que ofrece una calidad de vida excepcional. Esta visibilidad atrae a numerosos estudiantes, especialmente franceses, que vienen a estudiar durante periodos de cinco años, aumentando así la demanda de alquileres y contribuyendo al aumento de los precios (fuente: Idealista).
En resumen, a pesar del aumento de los precios y los alquileres, Valencia y sus alrededores siguen siendo destinos atractivos para los inversores, ofreciendo un equilibrio entre rentabilidad y calidad de vida.
